精品童裝、平價(jià)精品 躍零售不動(dòng)產(chǎn)展店主力

　　隨亞洲主要國際城市的一樓店面租金高漲，不少零售業(yè)品牌愈來(lái)愈吃不消，世邦魏理仕CBRE昨公布新調查指出，以亞太市場(chǎng)精品零售滲透率分析，大陸、香港、日本、新加坡及臺灣是精品零售貢獻度高的五大市場(chǎng)，而未來(lái)具潛力的展店主力，預期會(huì )以平價(jià)精品、精品童裝為主，撐起臺灣零售不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)。

　　世邦魏理仕公布「亞太區精品零售未來(lái)：不動(dòng)產(chǎn)新需求暨轉變」研究報告，指出亞太區精品零售這3年明顯放緩，加上營(yíng)運成本高漲，及網(wǎng)路購物崛起改變消費習慣;反觀(guān)，平價(jià)精品、精品餐飲及精品童裝，成為未來(lái)精品零售不動(dòng)產(chǎn)需求的主要趨勢。

　　精品童裝方面，世邦魏理仕統計，截至2014年亞太區14歲以下人口共8.07億人，占總人口20%以上，精品童裝品牌積極展店，并將店面注入新元素或結盟相關(guān)商品，如玩具、書(shū)店和游戲間等吸引目標族群、并保持新鮮度。

　　世邦魏理仕亞太研究部主管金緯表示，以2014年銷(xiāo)售數據來(lái)看，亞太市場(chǎng)貢獻全球精品零售業(yè)叁分之一的銷(xiāo)售額，而前幾年快速展店使市場(chǎng)滲透率趨近飽和，加上營(yíng)運成本尤其店面租金高漲，以及大陸經(jīng)濟放緩，預期未來(lái)亞太區的銷(xiāo)售增長(cháng)將持續放緩，精品零售業(yè)也將重新檢視展店策略，以達成佳營(yíng)運效益。

　　值得一提的是，旗艦店與快閃店正快速崛起，對零售不動(dòng)產(chǎn)的需求也出現5個(gè)明顯轉變。先，對百貨公司興趣減弱，但仍繼續關(guān)注;其次，注重旗艦店，以展示完整產(chǎn)品線(xiàn)并突顯品牌特色;第叁，品牌短線(xiàn)創(chuàng )意操作，透過(guò)展覽、快閃店和概念店，加深消費者對品牌認知及體驗。第四，平價(jià)精品當道，許多商場(chǎng)歡迎平價(jià)精品進(jìn)駐;第五，承租高層空間興趣高，尤其是餐飲及童裝品牌，對承租一線(xiàn)商場(chǎng)及購物中心的高樓層意愿提高。(工商時(shí)報)